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宝华城市之星,地铁沿线臻品奢装社区

宝华城市之星楼盘简介

    宝华城市之星踞于内环界光新路,紧邻真如副中心,受静安寺、中山公园、大宁国际商圈辐射,核心繁华住区并驾齐驱。近邻内环光新路匝道口,3号4号线镇坪路站,7号线岚皋路线环绕。项目为约20万方大型臻品奢装社区,经典ARTDECO风格设计,全石材干挂立面,户型设计是宝华城市之星区别于市场上同类豪宅的另一大亮点。建面100-190㎡奢适二至四房,最小卧室面积保证在12㎡以上,方正大气的设计理念,难得一见的高户型利用率。

宝华城市之星楼盘信息

楼盘区域:上海 普陀 真如曹杨

楼盘价格:均价98000元/平米

楼盘地址:上海市普陀区石泉路18号

销售状态:在售

楼盘特色:投资地产 豪华社区 地铁沿线

开发商:上海凯祥房地产有限公司

开盘时间:2018年4月19日

交房时间:2018年年底

售楼处地址:普陀区石泉路18弄

预售许可证:普陀房管(2016)预字0000545号

产权年限:70年

建筑面积:200000平米

占地面积:57426平米

建筑类别:高层

装修情况:非毛坯

楼层状况:18-31层

主力户型:楼层平面图

物业类型:住宅

容积率:2.8

绿化率:35%

物业公司:上海安荣物业管理服务有限公司

物业顾问公司:安荣物业管理有限公司

物业费:8.8元/平方米·月 8.80元/㎡·月

停车位:全地下车系统,3.2米高主通道地下车库

规划户数:1247户

宝华城市之星周边配套

交通出行:公交:112/738/830/876/321/561/40/321/724/846地铁:7号线岚皋路站,3/4号线镇坪路站自驾:内环光新路下匝口

配套信息:医院:同济医院教育:上理工附属学校(在建)、洵阳路小学、中山北路一小、北海中学、光新学校银行:工商银行、建设银行、中国银行、上海银行社区内配套:会所、幼儿园

公交:石泉路中宁路[公交站](69米) 武宁路中宁路[公交站](400米) 铜川路府村路[公交站](593米) 中山北路陆家宅[公交站](665米) 陆家宅[公交站](690米) 岚皋路中山北路[公交站](705米) 和平新村[公交站](830米)

地铁:枫桥路[地铁站](872米) 真如[地铁站](1020米) 岚皋路[地铁站](1044米) 曹杨路[地铁站](1118米) 镇坪路[地铁站](1369米) 新村路[地铁站](1897米) 金沙江路[地铁站](1905米) 武宁路[地铁站](1938米)

学校:松江区车墩丰华中学(132米) 石岚新村幼儿园(春晓分园)(383米) 上海兰田中学(528米) 上海市普陀区陆家宅小学(534米) 陆家宅幼儿园(544米) 浦东新区民办新农小学(553米) 上海市海丰农场前锋中学(553米) 上海尚德康桥幼儿园(566米) 普陀区启星学校(604米) 石岚新村幼儿园(701米) 上海市洵阳路小学(726米) 甜馨幼儿园(734米) 青村镇和中村未来之星双语幼儿园(769米) 上海市武宁中学(806米) 上海市管弄新村小学过度校区(878米) 曹杨新村幼儿园(894米) 上海市洵阳中学(949米) 东新幼儿园(954米) 中山北路第一小学(993米) 武宁路小学(1052米) 东长小学(1103米) 上海市沙田学校(1122米) 上海市朝春中心小学(1170米) 上海市普陀区管弄新村小学(1207米) 上海师范大学附属第二实验学校(1239米) 上海音乐学院附属安师实验中学(1264米) 上师大附中(1272米) 上海市兴陇中学(1340米)

购物:好德便利店(凯北店)(44米) 上海市普陀区小银食品商店(71米) 农工商超市(石泉店)(85米) 食行生鲜(147米) 联华快客(no.5563)(243米) 上海市普陀区月秀烟杂店(292米) 兴园便利超市(312米) 兴园便利超市(312米) 兰田杂货店(412米) 联华快客(no.1491)(420米) 光明便利(公平店)(428米) 便民(440米) 光明便利(石泉春晓店)(442米) 喜士多(武宁店)(445米) 果蔬平价购物店(石泉路店)(502米) 光明里NO.227(509米) 云南馆(岚皋店)(702米) 弘基时尚生活中心(849米) 三弘基时尚生活中心(851米) 长城地下商场(1027米) 全国农副产品购物中心(1058米) 划得来休闲食品购物中心(1066米) 高·尚领域国际购物城(1070米) 新西宫服饰流行商厦(1084米)

医院:岚皋西路社区卫生服务站(517米) 铜川路社区卫生服务站(639米) 上海市普陀区石泉街道社区卫生服务中心镇坪路社区卫生服务站(938米)

生活:上海农商银行ATM有助服务(525米) 上海农商银行ATM有助服务(525米) 上海农商银行24小时自助银行(绣川支行)(576米) 上海农商银行24小时自助银行(绣川支行)(576米) 中国工商银行24小时自助银行(打浦桥支行)(612米) 中国工商银行24小时自助银行(打浦桥支行)(612米) 中国农业银行(619米) 上海市农村商业银行ATM(中宁路)(620米) 上海市农村商业银行ATM(中宁路)(620米) 上海农商银行(铜川分理处)(621米) 中国工商银行ATM(651米) 中国工商银行ATM(651米) 上海银行24小时自助银行(岚皋路支行)(701米) 上海银行24小时自助银行(岚皋路支行)(701米) 上海银行(岚皋路支行)(702米) 中国工商银行(上海市联合大厦支行)(712米) 中国工商银行ATM(联合大厦支行)(716米) 中国农业银行24小时自助银行(真如支行)(723米) 交通银行24小时自助银行(上海物贸大厦支行)(734米) 广发银行ATM(中山北路)(735米)

娱乐:中影影尊国际影院8号放映厅(854米) 海粟绿地(854米) 中影影尊国际影城(867米) 中影影尊国际影院4号放映厅(883米) 上海影尊投资管理有限公司(894米) 博纳银兴国际影城(武宁店)(1153米) 精彩纷星游乐公园(1284米) hollywood私人影院&桌游(环球港店)(1315米) K&C棋牌桌游私人影吧(环球港店)(1355米)

餐饮:COFFEE EXPRESS(320米) 星巴克(鸿运大厦店)(443米) 悠生活(458米) 咖啡零点吧(475米) 港鸿大酒店鸿悦餐厅(477米) 江苏饭店-中餐厅(544米) 江苏饭店-咖啡厅(544米) 5号站台(552米) 蜂大咖啡(581米) 湘满天下(591米) 巴比馒头(598米) 桂林米粉(621米) 聚云阁酒楼(629米) 吃获(634米) 牛奶棚(中武店)(636米) 静安面包房(岚皋店)(663米) 咖啡零点吧(737米)

交通:公交: 112/738/830/876/321/561/40/321/724/846; 轨交:7号线岚皋路站,3/4号线镇坪路站; 自驾:内环光新路下匝口 。

中小学:上理工附属学校(在建)、洵阳路小学、中山北路一小、北海中学、光新学校

综合商场:光新乐购、永乐电器、麦当劳、品尊国际商业广场、香溢天地商业街

银行:工商银行、建设银行、中国银行、上海银行

宝华城市之星常见问题

宝华城市之星产权如果到期怎么办

    上海宝华城市之星产权如果到期就需要去续期。宝华城市之星的房屋产权是普通住宅:70年,可以根据自己的实际情况办理续期手续。

宝华城市之星买的人多吗

    上海宝华城市之星买占地面积57426.0平米,建筑面积219496.5平米,绿化率35.0,设计环保。宝华城市之星的居住环境优美。因此购买宝华城市之星的人很多。目前宝华城市之星均价为约98000元/平米,开盘时间2018年10月17日已加推三期。

宝华城市之星周边有什么学校

    宝华城市之星周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在宝华城市之星会是否便捷。除此之外,宝华城市之星周边还有各大购物商场,满足日常所需。宝华城市之星周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全,很适宜居住。

宝华城市之星环境怎么样

    宝华城市之星的绿化率高,整体环境十分优美舒适。另外,宝华城市之星周边配套实施齐全,学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此,宝华城市之星是一个环境优美,居住方便,非常值得购买居住的楼盘。

宝华城市之星的主要缺点是什么

    宝华城市之星暂无明显缺点。宝华城市之星周边配套设施齐全,生活便捷。而且宝华城市之星本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个宝华城市之星都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

宝华城市之星停车难吗

    宝华城市之星停车位是按照一比一的比例规划的,最大限度的满足了业主的需求。另外,宝华城市之星规划的车位也是非常符合标准要求的,因此宝华城市之星停车不难。如果遇到停车难的问题,也有宝华城市之星的物业快速协调。

宝华城市之星容积率怎么算

    宝华城市之星的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与宝华城市之星项目总用地面积的比值。计算公式:容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当宝华城市之星建筑物层高超过8米,在计算容积率时该宝华城市之星建筑面积加倍计算。

从哪些方面评估宝华城市之星的优劣

    要判断宝华城市之星的优劣可以从以下几个反面进行评估:1、宝华城市之星区域自然环境评估;2、宝华城市之星周边生活环境评估;3、宝华城市之星建筑质量评估;4、宝华城市之星室外公共配套设施、设备、场所等评估;5、宝华城市之星室内配套设施、设备评估;6、宝华城市之星物业管理服务质量评估。

宝华城市之星是如何定价的

    首先,宝华城市之星财务测算是第一个环节,是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单:宝华城市之星不同售价的利润率水平。除了利润率,由于宝华城市之星不同的价格会有不同的销售速度(营销来根据产品和市场情况预测),所以还要看宝华城市之星回款速度的要求。基本上来说,宝华城市之星最低保证的价格,是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

宝华城市之星新房交易税费怎么算

    宝华城市之星新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。宝华城市之星契税:买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。宝华城市之星维修基金:按建筑面积乘一定金额收取。宝华城市之星物业管理费:房屋交房后支付,具体档次费率按各地物价部门规定执行。

宝华城市之星户型图
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宝华城市之星动态
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