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香水湾别墅,成熟别墅社区环境优越超低容积率高绿化率

香水湾别墅楼盘简介

    香水湾别墅项目地处赵巷国际别墅区,靠近沪青平公路、嘉松公路,以及佘山国家风景区,和虹桥商务港。项目共规划有120栋城市独栋别墅,以0.3超低容积率及高达60%的绿化率,将土地最大化的私属于香水湾别墅业主。香水湾别墅由三条天然河流包围社区,约10000平米的静湖独处中央。别墅社区有台阶驳岸、自然草坡驳岸、直立驳岸、叠石驳岸、卵石驳岸等五大驳岸。引进玫瑰、银杏、玉兰、桂花树等珍稀花木。香水湾别墅项目每栋别墅都拥有精装成品庭院,和可连通坡地花园的步入式地下室。以入户花园、前庭、下沉庭院三重院落,以及邻里间1.8米高的绿篱围合私密独栋空间,且营造堤岸、汀步等公共交流空间。香水湾别墅户均占地约2亩,每户环拥10余棵成年乔木。香水湾别墅项目引入三大领先科技,坐拥全国首家的专利科技,倡导低碳环保的生活方式,将生活需要、自然环境和高效节能的建筑理念融为一体:外墙从地下室至顶层全部采用防水涂层及外保温技术,进口国际知名品牌德国旭格断桥铝合金、low-E双层中空门窗,部分户型更安装低噪音的芬兰通力无机房室内电梯,无处不体现对建材的苛刻选择。全国首家太阳能与建筑一体化集热节能系统(已获专利)、太阳能(力诺瑞特)+燃气炉(A.O史密斯)居家热能中心设计,燃气炉提供建筑采暖全部负荷,并作为太阳能辅助热源,即便太阳能不足时,燃气炉仍能保证热水即开即有。香水湾别墅采用远程遥控车库门系统,无需下车,驱车直接入户。高效景观中央集中式水处理器,私家庭院节能灌溉,湖泊、河道常年清澈无污。香水湾别墅物业管理由上海紫泰物业管理有限公司负责,该公司是国家物业管理一级资质企业、中国物业管理协会常务理事单位、上海市物业管理行业协会理事单位和诚信承诺AAA级企业。该公司以高星级酒店物业服务为起点,形成了完整的服务模式和标准。该公司以高档商务楼、高档别墅区、高等院校为物业管理方向,服务过如檀宫等高档楼盘。同时,紫泰物业还是首家加入国际“金钥匙”联盟的物业。香水湾别墅周边配套齐全,珠江国际大型商业配套(在建)、奥特莱斯大型购物中心、家乐福、吉盛伟邦等商业配套以及美、德、法、新加坡国际学校和宋庆龄国际学校、宋庆龄幼儿园等教育资源。

香水湾别墅楼盘信息

楼盘区域:上海 青浦 赵巷

楼盘价格:最低价1800万元/套

楼盘地址:青浦 沪青平公路2558弄(近奥特莱斯广场)

销售状态:在售

楼盘特色:花园洋房  

开发商:上海精文赵巷置业发展有限公司

开盘时间:2011年8月3日

交房时间:2012年6月28日

售楼处地址:青浦区沪青平公路2558弄

预售许可证:青浦房管(2010)预字0466号青浦房管(2010)预字0465号

产权年限:70年

建筑面积:48910平米

占地面积:163837平米

建筑类别:独栋别墅

装修情况:毛坯

楼层状况:香水湾别墅为地上两层地下一层,部分房源为双首层,阳光地下室设计。

建筑及园林设计:柯斯帕尔建筑设计咨询(上海)有限公司

物业类型:别墅

容积率:0.3

绿化率:60%

物业公司:上海紫泰物业管理有限公司

物业顾问公司:上海紫泰物业管理有限公司

物业费:4.8元/平方米·月 4.8元/平·月

停车位:香水湾别墅共215个车位。

规划户数:120户

香水湾别墅周边配套

交通出行:自驾:沪青平公路,临近A9,嘉松公路,崧泽大道,沪宁高速,可直达虹桥交通枢纽。公交:青徐线(沪青平公路方家窑站)

配套信息:中小学:新加坡国际学校、德法学校、美国学校、宋庆龄国际学校; 综合商场:珠江国际大型商业配套(在建)、奥特莱斯大型购物中心、家乐福、吉盛伟邦; 幼稚园:宋庆龄幼儿园 。 香水湾别墅社区拥有近10000平米中央湖泊和3条天然河道,每栋别墅都拥有精装成品庭院,以及可连通坡地花园的步入式地下室。同时,社区配备2000平方米会所,拥有室内恒温游泳池、全功能健身房、湖畔风情咖啡屋等服务。

公交:沪青平公路方家窑[公交站](713米) 沪青平公路方南路(方家窑)[公交站](953米)

学校:博士娃幼儿园(336米) 新华小学(2780米)

购物:第五空间(373米) 浩浩便利超市(563米) 浩浩便利超市(563米) 正兰杂货店(663米) 金叶便利店(837米) 青浦供销便利店(855米) 方仙娟杂货店(860米) 春燕超市(1165米) 茅台镇真酿轩酒庄(1241米) 联都超市(1274米) 百联奥特莱斯广场C2栋(1292米) 百联奥特莱斯广场-A区(1307米) 百联奥特莱斯广场B区(1362米) 百联奥特莱斯广场A5区(1401米) 联都超市(1625米) 迪百超市(徐南路)(1844米) 联都超市(1911米) 伟康超市(1927米)

生活:上海市农村商业银行24小时自助银行(北崧分理处)(743米) 上海市农村商业银行24小时自助银行(北崧分理处)(743米) 上海银行ATM(1283米) 华夏银行ATM(米格天地)(1388米) 浦发银行ATM(1446米) 中国工商银行ATM(仲盛世界商城)(1530米) 上海浦东发展银行24小时自助银行(吉盛伟邦自助银行店)(1617米) 上海ATM英语菁英图书馆(2067米)

娱乐:米格国际影城(1291米)

餐饮:小方饭店(422米) 百味香小菜(518米) 淮南牛肉汤(525米) 小山村土菜馆(530米) 河南滋补烩面(方家窑店)(535米)

香水湾别墅户型图
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香水湾别墅动态
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