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宫园巧筑,新加坡花园纯墅区永泰亚洲倾力打造

宫园巧筑楼盘简介

    宫园巧筑是新加坡高端物业开发商——永泰亚洲在上海的首个项目。永泰亚洲1955年创办于香港,1963年注册成立于世界著名花园城市-新加坡;1984年涉足房地产,在新加坡成功开发运营约50个项目,是新加坡极富盛名的地产开发龙头企业。宫园巧筑位于美兰湖低密度别墅板块的核心位置,紧邻美兰湖高尔夫俱乐部和五星级美兰湖皇冠假日酒店。产品类型由精品平层公寓、花漾叠墅,花庭联排组成。美兰湖板块内拥有北上海最大的人工湖泊——美兰湖,绿植茂密,水系环绕,被誉为“北上海最美丽之地”。湖泊滋养绿地,使得本地块天然具有堪比高尔夫赛事级的绿地,项目周边拥有BMW高尔夫大师赛指定的36洞生态高尔夫球场。除此之外,项目享有国际和平妇幼保健医院、国际会议中心,诺贝尔科技公园,北欧风情商业街、宝龙城市广场,以及中福会幼儿园、上师大附属罗店中学领衔的全学龄优质学校,将本地块打造成生态宜居、繁华适住的北上海高端生活中心。永泰亚洲以其卓尔不群的设计品味及精美细腻的完工品质,打造出新古典低密度纯别墅社区,以精细之笔触,锻造尊贵从容的生活艺境,为上海带来醇正狮城的人文居住理念。四轴十景组团园林,全明地下室、观景露台和超大面宽设计,尊享新别墅生活新体验,必将成为北上海2016年度期待之作。

宫园巧筑楼盘信息

楼盘区域:上海 宝山 罗店

楼盘价格:均价38000元/平米

楼盘地址:宝山区抚远路993号

销售状态:待售

楼盘特色:改善住宅 生态宜居 

开发商:永耀(上海)房地产开发有限公司

售楼处地址:宝山区抚远路993号

预售许可证:宝山房管(2016)预字0000402号

产权年限:住宅70年

建筑面积:54376.3平米

占地面积:53837.9平米

建筑类别:叠排别墅、联排别墅、高层

装修情况:毛坯、非毛坯

楼层状况:叠加公寓8层、联排3层

建筑及园林设计:巴马丹拿建筑事务所

景观设计:SWA

主力户型:别墅135—144平米、别墅140—149平米、别墅140—157平米、别墅146—152平米、别墅146—172平米、别墅159—180平米、别墅162—174平米、别墅167—178平米、别墅169—176平米、别墅201平米、别墅231平米

物业类型:住宅、别墅

容积率:1.01

绿化率:35%

物业公司:狮城怡安(上海)物业管理有限公司

物业顾问公司:狮城怡安(上海)物业管理有限公司

物业费:4.9元/平方米·月 叠加、公寓4.9元/平方;联排5.9元/平方。

停车位:352个

规划户数:301户

宫园巧筑周边配套

交通出行:地铁:7号线美兰湖站公交:1600路(抚远路罗迎路站)驾车:沿沪太路向北行驶至美兰湖大道,沿美兰湖大道向东至抚远路口即可到达项目。

配套信息:中小学:美兰湖小学、罗店中学综合商场:世纪联华、大润发、宝龙城市广场幼稚园:中福会美兰湖幼儿园银行:邮政储蓄银行、交通银行医院:华山医院北院(顾村)、罗店医院、国际和平妇幼保健医院

公交:抚远路美兰湖路[公交站](57米) 抚远路罗迎路[公交站](348米) 抚远路美诺路[公交站](433米) 抚远路美艾路[公交站](802米) 美丰路抚远路[公交站](806米) 美丹路罗迎路[公交站](931米)

地铁:美兰湖[地铁站](1392米) 罗南新村[地铁站](1765米)

学校:上海市宝山区美兰湖幼儿园(345米) 宝山区罗南中心小学(美兰湖分校)(386米) 美兰湖中学(466米) 上宝中学(高中部)(1236米) 宝山区民办十年幼儿园(1490米) 民办罗希小学(1636米) 上海市罗南中学(1701米) 凤辰幼儿园(1803米) 小天鹅幼儿园(1875米) 小天地幼儿园(1902米) 上海市沪东科技进修学院(1927米) 宝山区海蓝幼儿园(1969米) 上海闵行区小天才幼儿园(2165米) 宝山区罗南中心校(2225米) 华师二附初中(2282米) 刘行中学(2420米) 宝山区罗阳小学(2459米) 上海市宝山区陈伯吹中学(2516米) 上海市宝山区罗店第二中学(2787米) 美罗家园第一小学(2939米) 罗店中心校(2966米) 上海师大附属罗店中学(2992米)

购物:兰馨超市(380米) 顺驰超市(850米) 顺驰超市(850米) 上海市宝山区湖边综合商店(880米) 上海市宝山区湖边综合商店(880米) 娇柏便利店(883米) 双宏超市(885米) 双宏超市(885米) 新世纪超市(1059米) 联华超市(马桥店)(1170米) 宝山宝龙广场(1721米) 上海鼎暄艺术品产权交易中心(1722米) 任记百货(2053米) 罗店购物中心(2243米) 上海罗店人民商厦(2267米) 信誉商店(2308米) 上坤·上街(2766米)

生活:东亚银行ATM(444米) 东亚银行ATM(444米) 交通银行24小时自助银行(罗芬路)(913米) 交通银行24小时自助银行(罗芬路)(913米) 中国邮政储蓄银行(宝山区美兰湖支行)(995米) 中国邮政储蓄银行ATM(罗芬路)(1004米) 中国工商银行ATM(1346米) 上海银行ATM(1346米) 中国建设银行24小时自助银行(罗芬路)(1355米)

娱乐:诺贝尔科技公园(460米) 科普放映厅(625米) 玫瑰园(874米) 5D动感影院(958米) 横店电影城(宝龙广场店)(1709米) 罗溪公园(2032米)

餐饮:宝轩(444米) 美兰湖皇冠假日酒店-西餐厅(447米) 美兰湖高尔夫俱乐部会所餐厅(626米) 品膳房精菜坊(720米) 巷子里黄焖鸡米饭(752米) 伊诺咖啡(美兰湖店)(843米) 湖畔咖啡吧(977米)

交通:地铁:7号线美兰湖站(约1573米); 公交:1600路(抚远路罗迎路站); 驾车:沿沪太路向北行驶至美兰湖大道,沿美兰湖大道向东至抚远路口即可到达项目。

幼儿园:宝山区美兰湖幼儿园

综合商场:宝龙城市广场、世纪联华、大润发

其他配套:BMW高尔夫大师赛指定的36洞生态高尔夫球场、美兰湖皇冠假日酒店、国际会议中心、北欧风情商业街,诺贝尔科技公园

宫园巧筑常见问题

宫园巧筑售楼处在哪

    上海宫园巧筑的售楼处在宝山抚远路993号。宫园巧筑的楼盘地址位于抚远路993号(近美兰湖路)。

宫园巧筑怎么样好吗

    宫园巧筑占地面积53837.0平米,建筑面积54376.3平米,规模体量大。宫园巧筑的位置在抚远路993号(近美兰湖路),交通便利。宫园巧筑绿化率35.0,是一个环境优美,适宜居住的好楼盘。

选购宫园巧筑的房子要注意什么

    选购宫园巧筑的房子要注意第一,首先看宫园巧筑的地理位置,宫园巧筑的地处位于抚远路993号(近美兰湖路)交通便利。第二,要看宫园巧筑内部布置情况,宫园巧筑规划占地面积54376.3平米,建筑面积54376.3平米,绿化率35.0,环境优美。第三,要注意房屋内部布置情况,宫园巧筑是按照联排, 叠拼设计,适宜居住。

宫园巧筑房子值不值得买

    宫园巧筑房子值不值得买,首先要看宫园巧筑地理位置抚远路993号(近美兰湖路)是否优越,周边配套设施是否都齐全。再查看宫园巧筑绿化率35.0是否达到自己的要求。最后还要关注宫园巧筑的增值空间是否还有发展的空间。

宫园巧筑没房本能买吗

    上海宫园巧筑没房本不能买,风险很大。遇到宫园巧筑拆迁,你光凭合同是不能证明宫园巧筑的房屋是你的,你将无法得到赔偿;万一遇到宫园巧筑出现质量安全问题,有证的可以申请重建。你没证,怎么证明倒下的是你家的房屋?

宫园巧筑风格是怎样

    宫园巧筑的风格是属于现代简约型的。宫园巧筑的外立面简约现代,格局大气方正,建筑空间丶环境景观丶户形设计等多个角度符合以人为本的设计规划理念主。宫园巧筑结合产品使空间系统化,功能组织整体化。

宫园巧筑产权证具体是什么

    宫园巧筑房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对宫园巧筑房屋拥有一定的处分权,没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理宫园巧筑房地产权证,宫园巧筑买房人即使交了房款,办了入住手续,但从法律意义讲,宫园巧筑房子还是不属于买房者所有。

宫园巧筑的房子出租注意事项有哪些

    宫园巧筑的房子出租需要注意:第一,对宫园巧筑租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人;第二,房东要核实房客身份房东在出租宫园巧筑房屋时应对租房人的身份加以核实,避免案犯入住;第三,宫园巧筑租房合同与内容,房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时,写明室内物品清单,并且写明如果损坏,该怎么赔偿。写明交付宫园巧筑房屋房租的方式,季度付或是半年付,然后加上如果过期还没交款的赔偿。

宫园巧筑二手房交易流程

    宫园巧筑二手房交易流程:1.登记申请书原件(受理窗口提供);2.申请人身份证明;3.宫园巧筑房屋所有权证原件;4.网上签约的宫园巧筑买卖合同原件;5.买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的,应提交宫园巧筑交易结算资金托管凭证原件;6宫园巧筑契税完税或减免税凭证原件;7.宫园巧筑房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

宫园巧筑规划合理吗

    宫园巧筑占地面积广,容积率低,整体规划都非常好。而且宫园巧筑的绿化率高,绿化覆盖面积大,环境十分舒适安静。另外宫园巧筑内部户型规划设计也是否恰当,房屋采光充足,非常适宜居住。所以宫园巧筑的规划是非常合理的。

宫园巧筑户型图
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宫园巧筑动态
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